******有限公司关于福州市马尾区快安路37号华映小区物业服务采购项目按现状发出询价公告。

一、物业服务项目概况

1.项目名称：华映小区物业服务采购项目。

2.项目地址：福州市马尾区快安路37号。

3.项目详情：服务范围含小区1#、2#、3#号楼，建筑使用面积合计18562.43㎡。

二、物业服务基本内容

1.常规性的公共服务。  

（1）负责小区的日常保安及公共区域的保洁管理工作，并根据业主对小区安全生产的实际需要，做好工作安排；

（******消防、水务、电力、网络宽带等小区配套社会机构，确保小区各项住宅功能的正常使用； 

（3）负责小区各设施设备的管理和维护（如安防监控系统、水泵及发电机组等），确保各项设施设备的正常使用；

（4）负责小区人员和车辆的进出管理，确保安全、有序地运作； 

（5）负责小区内公共环境的保洁工作，做到楼道及路面的清洁，空置房间的定期清洁，垃圾及时清理等；

（6）负责小区绿化养护工作，做到绿植的定期修剪和养护；  

（7）负责小区内的垃圾分类工作，负责小区内垃圾督导员配置；

（8）负责小区“四害”消杀，夏季（每年5~10月）一月不少于2次，其他月份一月不少于1次；

（9）负责小区内的日常修缮工作，确保公共设施（如公共照明、给排水管道畅通等）的正常运作。小区公共区域及空置房间的零星修缮（单项费用100元以下由物业公司承担，单项费用100元以上的由业主承担）；

（10）负责小区水电每月抄表工作，及代为托收承租单位产生的水电费用。

2.委托性有偿服务：

（1）水池清洗及化粪池清理；

（2）房间内部卫生保洁服务；

（3）房间内部因个人原因需要的其他服务；

3.服务期限：1年。采用“1+1”模式，即在一年合作期满后，对物业服务公司进行综合评价，若服务达到公司要求的，则续约一年。

4.采购预算：总价不超过55万元；

物业服务费用按月支付，先用再付（小区出租部分物业费用由承租人承担，承租人自行与物业服务单位签订服务合同）。

三、物业服务的具体要求

四、人员配置要求

1.安排对接行政人员（不得少于1人），负责日常工作过程中的沟通协调等工作。

2.安排电工2人24小时值班（1人兼职，须持有高低压证），负责完成日常相关各项工作。

3.安排保洁员（不得少于2人），负责办公区域日常保洁工作，公司上班时间在岗。

4.安排绿化工1人，负责小区范围内绿植的养护及修剪，确保绿植的存活和美观，绿植虫害的防治、清理。

5.安排安保员3人，负责小区的日常治安、大门门禁、交通疏导、消防设施设备的巡检等工作。

五、报价文件要求

1.《物业服务方案》书面材料密封报价（材料包含不限于报价单、公司营业执照、法人身份证复印件、公司简介、规章制度等材料）。

2.《物业服务方案》各自企业自行编制，方案内报价单须编制出各项目的月、年费用总额。报价单上须盖公章。

3.报价金额为含税价金额，需注明发票类型及税点，报价文件需提供相关联系人及联系方式。

六、供应商选定标准

供应商选定采用综合考量方式评选产生。

七、咨询时间

2025年6月18日～2025年6月24日上午8:30-12:00，下午14:00-17:00。

八、报价时间

递交报价文件时间：2025年6月18日9:30～2025年6月24日17:00止（5个工作日，北京时间）。

九、联系方式

1.地  址：福州市马尾区兴业路1号。

2.联系人：冯星

3.电  话：******

                         ******有限公司

                             2025年6月18日

询价公告.docx

******有限公司关于 华映小区物业服务的询价公告.pdf